1.耐候性
耐候性就是户外耐久性，是指暴露在室外环境下的外墙涂料的变化程度，经受风吹、日晒、盐雾腐蚀、雨淋、冷热变化等作用，在这些外界自然环境的长期反复作用下，是否发生粉化、变色、失光、剥落等现象，使涂层失去原有的装饰保护功能。因此，要求外墙在规定的使用年限内，涂层应不发生上述破坏现象。
2.耐水性
外墙长时间暴露于室外，必将经历刮风下雨，雨水是酸性的，普通涂料/漆耐水性不足容易被腐蚀，造成墙面反碱、起皮、开裂、脱落，所以购买外墙涂料时要选择耐水性比较强的无机涂料，可抵抗雨水腐蚀。
3.抗污性
看到这个肯定很多人在想，居然还有能够抵抗脏污的涂料，实际上 由于我国不同地区环境条件差异较大，对于一些重工业、矿业发达的城市，由于大气中灰尘及其他悬浮物质较多，会使涂层沾污失去原有的装饰效果，从而影响建筑物外貌。因此，外墙涂料应具有较好的抗污性，使涂层不易被污染或污染后容易清洗掉。
4.抗霉菌性
外墙如果遇到长时间阴雨天气，墙面会发霉长菌，从而开裂、剥落等。所以选购外墙涂料时，我们要选择抗霉菌性能好的涂料，比如无机涂料，它具备高透气性，抗菌率达99.99%，并且是0级长霉，能够抵抗霉菌滋生。
5.防火性
很多人觉得防火性能不重要，所以不关注。其实防火性特别重要，中国每年的火灾达几十万起，通常是工厂、仓库、住宅小区、商场引起，大火一旦烧起来，若救援不及时，容易殃及他人。所以我们装修时，不管是内墙外墙还是地坪，使用具备A1级防火功能的无机涂料，有效降低火灾概率。
